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新築分譲マンション プレシス武蔵境(東京都武蔵野市)


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ここでは、三鷹市周辺エリアの新築分譲マンション、
戸建て情報をまとめています。

プレスシ武蔵境(東京都武蔵野市)の第一期分譲が11月5日より
始まります。プレスシ武蔵境はJR武蔵境駅(中央線)の南口から
歩いて約15分ぐらいでしょうか。

 

プレシス武蔵境(東京都武蔵野市)物件概要

名称 プレシス武蔵境
所在地 東京都武蔵野市境南町一丁目6番1他(地番)
交通 JR中央本線・西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩14分
JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩21分
地域・地区 <近隣商業地域>準防火地域・23m第二種高度地区・日影規制4h-2.5h/4.0m・下水道処理区域
<第一種低層住居専用地域>10m第一種高度地区・日影規制3h-2h/1.5m・敷地面積最低限度120m2・法22条指定区域・下水道処理区域
地目 宅地
建ペイ率 80%・40%(76.33%)
容積率 300%・80%(224.81%)
敷地面積 1261.20m2(他に私道負担60.85m2あり)
建築面積 801.54m2
建築延床面積 2942.94m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建(建築基準法上は地上5階地下1階建)
建築確認番号 第CIJ-16A-010165号(平成28年7月15日付)
総戸数 38戸(他に管理員室1戸)
駐輪場 敷地内に60台(ラック式58台、平置式2台)(月額使用料:300円・400円)
駐車場 敷地内に5台(機械式4台、平置式1台(福祉車両優先駐車場)(月額使用料:13,000円~16,000円)
バイク置場 無し
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、敷地及び建物の共有部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
売主 一建設株式会社
国土交通大臣免許(8)第3284号  (社)東京都宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (社)日本住宅建設産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
販売代理 ファーストリア株式会社
国土交通大臣免許(1)第9052号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引業協議会 加盟 東京都不動産協同組合 会員
〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-10-7 MMSビル3F
設計・監理 株式会社西尾建築設計
施工 株式会社冨士工
竣工予定 2017年7月上旬
入居予定 2017年7月下旬
設計図書閲覧場所 プレシス武蔵境 マンションギャラリー
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理会社 伏見管理サービス株式会社

 

プレシス武蔵境(東京都武蔵野市)アクセスマップ

 

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プレシス武蔵境 第1期販売概要

販売戸数 15戸
販売価格 3,560万円~8,590万円
最多販売価格帯 5,500万円台(2戸)
間取り 2LDK~4LDK
住戸専有面積 37.07m2~97.28m2
バルコニー面積 2.80m2~10.62m2
ルーフバルコニー面積 12.41m2・21.61m2(月額使用料:620円・1,080円)
室外機置場面積 1.36m2~3.26m2
ポーチ面積 5.27m2・10.10m2
管理費(月額) 6,860円~18,000円
修繕積立金(月額) 3,710円~9,730円
管理準備金(引渡時一括) 6,860円~18,000円
修繕積立基金(引渡時一括) 200,340円~525,420円
備考 ※サービスルーム(S)の表記がある場合納戸を示します。

 

プレシス武蔵境 口コミ情報第1期販売概要

 

武蔵境駅南口は「ヨーカドー」等買い物も便利で住みやすそうですが14分で歩けるかな?
でもギリ武蔵野市だし、駅チカは高額になってしまうから金額次第では検討してみたい。

 

近くに住んでいたことありますが、かなりの速歩きというか
サクサク歩けば信号待ち含め15分でなんとか着くと思います。
早朝や夜遅くでなければムーバス乗るか、塚から三鷹行きのバスもありです。
あとは駐輪場が確保できれば自転車で。
駅遠だけど連雀通りから少し引っ込んだ位置で、環境もまぁそこそこ、
もう少し知名度と実績があるデベならよかった…。
とは言え、詳細が楽しみです。

 

プレシスとは

プレシスのマンションは、東京都練馬区に本社を置く建設会社(ハウスメーカー)、一建設株式会社(はじめけんせつ)のマンションシリーズです。

プレシスとは、プレミアム(上質)+オアシス(心の休まる場所)を合せた造語のようです。でも気に入っています。ちなみに、2015年の事業実績は下表のようになっています。

 

プレシス多摩永山レヴィエ 79戸
プレシス調布 30戸
プレシス大宮アルティア 41戸
プレシス市川リバーフロント 46戸
プレシス青砥 47戸

 

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