銀行の住宅ローンの金利推移@山口

楽天銀行の住宅ローン


楽天グループのネット銀行である楽天銀行が提供している住宅ローンです。
ネットショッピングでお馴染みの楽天のネット銀行で、2010年5月までは
「イーバンク銀行」として営業をしていました。

 

楽天銀行の住宅ローン

ネットショッピングでお馴染みの楽天のネット銀行で、2010年5月までは「イーバンク銀行」として営業をしていました。楽天銀行では「フラット35」を取り扱っています。他の金融機関も扱っている同商品ですが、楽天銀行ならではのメリットがたくさんあります。また、自社開発した住宅ローンも、「住宅ローン(金利選択型)」という名称でサービス提供されていて、変動金利と固定金利の金利タイプを選択できる住宅ローンとなっています。

変動金利のご利用中はいつでも固定金利に変更可能なので、その時々の状況に合わせた金利タイプを選択することが可能です。楽天銀行住宅ローンの最大の特徴は、「適用金利にかなり幅があること」が挙げられます。さらに事務手数料が一律で324,000円なので、借入額の2.16%としているネット銀行と比較して半分ぐらい安い事務手数料設定になります。審査から融資までのスピードも早く、事前審査であれば最短翌日回答、融資実行まで最短2週間と短期間での融資が可能になります。他のネット銀行の住宅ローン審査に落ちてしまった方などにおすすめです。

新規お借り入れの場合には、変動金利(固定特約付き)、住宅ローンフラット35(最長35年間、全期間固定金利でご利用いただけます)、住宅ローンフラット35S、 固定と変動(全期間固定型住宅ローンのフラット35と変動金利を組み合わせることができる住宅ローン)、つなぎローンの4種類が用意されています。

 

楽天銀行の住宅ローン 変動金利(固定特約付き)

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変動金利と固定金利の金利タイプを選択できる住宅ローンです。2016年9月現在の借入金利は0.510%と低い水準となっています。変動金利のご利用中はいつでも固定金利に変更可能なので、その時々の状況に合わせた金利タイプを選択することが可能です。下表のように、保証料、団信料は0円、融資事務手数料は一律で324,000円となっています。

 

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  • ※金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
  • ※お借入金利の引下げ幅は、審査結果等により決定いたします。
  • ※他行口座を返済口座に指定した場合は年0.3%、夫婦連生団体信用生命保険を適用された場合は年0.2%の金利が別途上乗せされます。
  • ※上記の他に、収入印紙代、登記関連費用などが別途必要となります。
  • ※楽天銀行口座をお持ちでなく、楽天銀行口座を返済口座にご指定いただく場合は、お借入希望日の13営業日前までに口座開設をお済ませください。>>口座開設はこちらから

 

変動金利(固定特約付き)のポイント

(1)ライフステージや返済計画に合わせた金利タイプの選択が可能

変動金利(固定特約付き)は、固定金利と変動金利の両方の金利タイプを選択することができる金利選択型の住宅ローンです。借入期間中はご希望に応じて変動金利と固定金利を何度でも変更できますので、お客さまのその時々の状況に合わせた金利タイプを選択することが可能です。

(2)ご契約時にかかる諸費用の上乗せも可能

住宅ローンのご契約時にかかる諸費用の一部を借入額に含めることも可能。ご契約時の資金負担を軽減することができます。

※お借入金のうち諸費用部分については、原則として住宅ローン控除の対象外となります。このため、年末調整や確定申告の際に住宅ローン控除の申請をされる場合は、楽天銀行より送付する「住宅取得資金にかかる借入金の年末残高等証明書」をもとに、控除対象外となる諸費用分をお客さまご自身で除外いただく必要があります。あらかじめご了承ください。
※税制については、都度改正される可能性があります。また、具体的な税制に関する手続き方法については税理士法上、楽天銀行からご案内いたしかねますので、税務署または専門の税理士にお問合せください。

 

(3)ご返済口座に楽天銀行口座を指定いただくと、年0.3%低い金利でお借り入れ

楽天銀行口座をご返済口座に指定すれば、他行口座の場合と比較して年0.3%低い金利でお借り入れいただけます。

※他行口座を返済口座に指定した場合は、年0.3%の金利が別途上乗せされます。

(4)つなぎ融資がご利用可能

楽天銀行の住宅ローン 変動金利(固定特約付き)なら、注文住宅等で必要となる土地先行取得資金、着工金、中間金を最大3回分割でご利用いただけるつなぎローンをご利用いただけます。
>>つなぎローンの詳細はこちら

 

楽天銀行 住宅ローン 注意事項

  • 住宅ローン(金利選択型)をご利用いただく際は、当該物件に抵当権の設定登記をさせていただきます。 なお、抵当権設定登記は必ず楽天銀行住宅ローン指定の司法書士をご利用いただきます。また、登記に関わる費用が必要となります。
  • 審査結果によりお客さまのご希望に添えない場合があります。
  • お勤め先の在籍確認を電話等により行う場合があります。あらかじめご了承ください。